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（中央社記者戴雅真台北29日電）行政院會今天拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物，可享容積與建蔽率獎勵，並享2年房屋稅及地價稅減半優惠。
內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示，台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多，經評估危險房屋約有3萬、4萬棟，達數十萬戶。在審定都市更新條例的過程中，內政部認為應該把涉及危險老屋的更新改建機制變成新的法案，暫時和都更條例複雜的審議過程脫鉤，以便更快速完成法案制定。
花敬群表示，危險建築物的定義是經建築主管機關依建築法或災害防救法相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除者；或評估有危險之虞應限期補強或拆除的合法建築物，也就是被「貼紅單」的建築物。
他表示，老舊建築物是屋齡30年以上經建築物性能評估改善不具效益，須拆除重建者。重建計畫均要取得範圍內全體土地及合法建築物所有權人的同意。
花敬群表示，這些房屋未來申請時不走都市更新審議過程，而是申請建造執照，大約2個月就可以完成審核程序，開始動工。
他表示，草案訂有容積與建蔽率獎勵規定，容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積，或建築基地1.15倍的原建築容積。為加速專案推動，也訂定在本法通過3年內來申請者，可額外得到10％容積獎勵，因此最高獎勵達到法定容積1.4倍。
花敬群說，有些基地容積較小，或要做商店使用，對於建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬，但僅適用住宅區。
他表示，租稅優惠方面，本法施行後5年內申請重建的房屋，重建後2年內可享房屋稅和地價稅減半徵收，如果原權利人沒有出售房屋，可以持續保有房屋稅減半優惠，直到把房屋轉手為止。
花敬群表示，融資方面，中央都更基金將提供信貸保障，讓比較不容易融資的社區可以透過都更基金信保協助，獲得必要改建資金。在這些配套機制下，期待非常老舊危險的社區可以在法案通過後儘快申請。1051229
中國時報【廖竹涓╱新北報導】
三峽北大特區近年來人口增長迅速，新北市府斥資2億1425萬元，興建地上4層、地下1層，總樓地板面積約1798坪的「三峽北大綜合行政大樓」（見上圖，廖竹涓翻攝），大樓立面色塊搭配清水紅磚，展現三峽傳統藝術氣息，獲頒鑽石級候選綠建築證書，明年完工後將由文化局、社會局、警察局等機關進駐。
新北市利用學成路上龍學公園原本的停車場空地闢建新大樓，以「幼有所養、壯有所用、老有所終」為概念，打造「六合一全齡服務一次到位」政府機構。
大樓1樓將為北大派出所，2樓則為三峽首座公共托老中心及公共托育中心，3樓及4樓局部為三峽北大圖書館，4樓設置市民活動中心及戶政工作站，地下室規畫為停車空間。
工務局表示，北大社區綜合行政大樓建築面積約1207平方公尺，總樓地版面積約5946平方公尺（1798坪），工程總經費2億1425萬元，獲得2016國家卓越建設獎、新北市府公共工程優質獎、建築領域最高榮譽的鑽石級候選證書。
新工處指出，目前北大社區綜合行政大樓正在進行室內裝修，完成後將以嶄新面貌，提供當地居民更全面、多元服務。
三峽區公所表示，大樓一次滿足幼兒、青少年、老年，同時提升治安機能，成為三峽在地新指標。
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